卢文曦：今年买房是不错的时间节点

风口财经记者张亭旺

2024年该不该买房？这是一个困扰许多人的问题。

一方面，去年供需关系转向、房价下跌预期增强等多重因素，制约着房地产市场的修复节奏，全年交易数据在低谷徘徊。另一方面，在房地产行业经历两年半的调整后，很多人对2024年的楼市抱有极大期待。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，展望2024年，我个人认为买房是一个不错的时间节点。

卢文曦：我们可以看到，开发商从去年开始，尤其是一线城市，很多的开发商有一个“以价换量”的过程。因为很多楼盘之前是不打折的，之后的打折尺度都比较大，所以这种情况下，我个人认为，作为买家来说，一方面我们可以看到开发商在打折，可以拿到实实惠惠的优惠价格，另外一个方面，从政策的引导来看，比如说，（房贷）利率已经是降了不少了，购买房子的总的支出已经有一定的下行。所以在多方面的政策推动下，我个人认为，（2024年）买房应该是一个不错的时间节点。

当然从整个市场层面来看的话，买房是不错，但是也是要有一个择取，一方面我们可以看到，在保交付的前提下面，还有一些房企会面临一定的压力，另外就是从现在观察来看的话，优质的、好品质的房地产的产品，市场关注度还是比较高的，所以在这样一个背景下，买房一定是买：第一，类似于国央企、或者是品牌开发商开发的楼盘可以购买，另外一点就是，从区域上的角度来看的话，核心的一线，包括二线都是不错的，当然一部分比较有活力的三线我觉得也可以看一下，一定是聚焦于比较好的区域里面，购买您的房子。